Разработка общестроительных СТУ в Тюмени

Безопасность жизни и здоровья человека – основной приоритет деятельности во всех отраслях производства. Строительство, разумеется, не исключение.

Технические условия в строительстве

Входя в свой дом, в поликлинику, в детский сад, в магазин, на завод или в кинотеатр мы, прежде всего, хотим быть уверены в том, что находимся в безопасности. Застройщик любого здания или сооружения обязан гарантировать нам безопасность. Поэтому в современном законодательстве закреплены нормы (технические условия), которым должны соответствовать вводимые в эксплуатацию объекты строительства (Приказ Минстроя России № 734 от 30.11.2020).

Для типовых зданий действуют общие стандартные проверенные в специальных испытаниях и экспертизах технические условия. Если же объект имеет какие-либо уникальные параметры и характеристики, для него необходима разработка специальных технических условий (СТУ) общестроительного или иного типа.

СТУ разрабатываются на этапе проектирования здания и требуют согласования в Минстрое РФ, в МЧС РФ или в Москомэкспертизе (для объектов, строящихся на территории столичного региона). Специальные тех. условия позволяют отступить от шаблонных решений и проектировать здания сложных уникальных конфигураций и планировок.

Стоимость разработки общестроительных и других СТУ

Разработка СТУ - цена: от 800 000 руб.

Разработка и согласование СТУ - цена: от 1 500 000 руб. с НДС.

На ценообразование в данной отрасли проектирования влияют следующее факторы:

• специфика объекта (опасное производство и др.);
• общий объем работы;
• сложность разработки СТУ (необходимость разработки и согласования индивидуальных уникальных решений);
• срочность работы;
• качество имеющейся проектной документации;
• наличие/отсутствие технического задания.

Сроки подготовки СТУ, включая согласование, обычно составляют от 20 до 60 дней и также зависят от перечисленных факторов.

Объекты, для которых чаще всего разрабатываются СТУ

Специальные тех. условия нужны для следующих категорий:

• аэропорты;
• железнодорожные и речные вокзалы;
• портовые здания и сооружения, включая территорию порта;
• высотные здания различного назначения;
• здания и сооружения, возводящиеся в сейсмически активных регионах;
• тепловые станции и объекты ядерной энергетики;
• объекты нефтедобывающей промышленности;
• мощные электрокоммуникации;
• бассейны и аквапарки;
• кинотеатры, концертные площадки и стадионы нестандартной конфигурации и вместимости;
• многоэтажные многофункциональные торговые и развлекательные центры;
• автомобильные развязки, виадуки, подземные переходы и тоннели и др.

При проектировании перечисленных объектов необходимо задекларировать и обосновать:

• повышенную прочность и износоустойчивость различных конструкций;
• повышенное потребление энергии и ресурсов;
• гарантировать применение соответствующих материалов;
• разработать специфические пути эвакуации.

Всё это отражается в обязательных для исполнения СТУ.

Приведем более наглядный пример. Существуют типовые проекты школ или магазинов. Для таких объектов давно разработаны надежные и проверенные инженерные решения – рассчитана нагрузка на конструкции, разработаны, санитарные, эргономические нормы, планы эвакуации при пожаре и т.д.
А если архитектор создал проект школы или торгового центра в форме дельтаплана и планирует использовать в процессе строительства инновационные материалы и технологии? Вряд ли для такого здания найдутся типовые технические условия – нужно создавать СТУ.

Техническое задание для разработки общестроительных и других СТУ

Специальные технические условия всегда разрабатываются на основе технического задания заказчика (ТЗ). В нём отражаются все аспекты, по которым проект объекта отклоняется от стандартных технических условий. На основе этих данных и создаются специальные технические условия. ТЗ описывает все нестандартные архитектурные и технологические решения, примененные в процессе проектирования, и соответственно требующие дополнительного согласования.

СТУ могут быть созданы как для вновь возводящихся зданий и сооружений, так и для объектов, подвергшихся реконструкции, перепланировке, капитальному ремонту. В некоторых случаях для выявления необходимости подготовки СТУ на объекте проводится специальная экспертиза.

«ПромЭкоКонсалтинг»: разработка СТУ общестроительного и других типов

Специалисты нашей компании подготавливают все типы СТУ для зданий и сооружений различного назначения. Мы работаем на основе технических заданий, предоставленных заказчиком, или оказываем содействие и экспертную помощь в подготовке ТЗ.

Фактически «ПромЭкоКонсалтинг» может разработать СТУ с нуля и «под ключ». Этот процесс обычно включает следующие этапы:

• первичное консультирование и экспертная оценка существующей проектной документации;
• анализ существующего технического задания или его подготовка с нуля;
• разработка СТУ и пояснительной записки к ним;
• передача подготовленной проектной документации на согласование в Минстрой, МЧС и другие контролирующие органы РФ, профессиональное сопровождение процесса согласования.

Под профессиональным сопровождением процедуры согласования мы подразумеваем урегулирование возможных спорных моментов в содержании проектной документации на СТУ. При необходимости наши специалисты назначат и проведут дополнительные экспертизы и исследования для обоснования СТУ.

Преимущества сотрудничества с компанией «ПромЭкоКонсалтинг»

• Мы предлагаем самый широкий спектр услуг по разработке СТУ;
• наши специалисты при необходимости берут на себя подготовку технического задания для разработки СТУ;
• наша компания принимает заказы со всей России;
• в штате «ПромЭкоКонсалтинг» состоят высококвалифицированные проектировщики и эксперты с опытом работы в Минстрое и других контролирующих организациях;
• компания гарантирует качество и полное соответствие подготовленных СТУ действующему профильному законодательству РФ;
• «ПромЭкоКонсалтинг» практикует индивидуальный подход к клиенту и его потребностям – с каждым заказчиком работают персональный менеджер и проектировщик;
• смета обсуждается индивидуально – мы находим оптимальные пути сокращения расходов без потери качества услуг;
• для новых и постоянных клиентов действуют выгодные маркетинговые акции, предоставляются персональные скидки.

Чтобы заказать разработку общестроительных СТУ в Тюмени, можно заполнить заявку на сайте либо позвонить по номеру 8 (800) 302-64-78.