Разработка СТУ на проектирование и строительство в Самаре

Все строительные и изыскательные работы в России регулируются сводами правил, гостами, СНиПами и т.д. Однако в некоторых случаях при проектировании объекта полностью следовать действующим нормативам невозможно из-за особенностей строения или участка. Иногда застройщики сталкиваются с ситуацией, когда в действующих нормативах отсутствуют требования к возводимому (демонтируемому) объекту или не хватает информации, и тогда возникает необходимость в разработке специальных технических условий для проектирования.

Что такое СТУ

В СТУ прописываются требования к конкретному объекту по разным причинам. Например, действующие стандарты не подходят по определённым параметрам или не отвечают необходимой степени надёжности и безопасности. Чаще всего к разработке специальных технических условий в строительстве обращаются при проектировании нестандартных или сложных объектов особого назначения.Перед тем как приступить к разработке проекта, СТУ необходимо согласовать с контролирующими органами — МЧС и Минстроем.

Приказ Минстроя №248/пр поясняет, что СТУ — это перечень технических требований, направленных на обеспечение безопасности объекта, который составляется в следующих случаях:

  • как дополнение к действующим нормам;
  • существующие нормы стандарты не распространяются на этот объект;
  • действующие нормативы не соответствует условиям и от них необходимо отступить.

Если действующих норм достаточно на проектирование, разработку СТУ заказывать нет необходимости. Основная цель создания специальных техусловий — обеспечить надёжность объекта капитального строительства либо безопасно провести его демонтаж. Поэтому работу над СТУ должны выполнять профессионалы. Разработка всегда ведётся под конкретное здание с учётом географического положения, особенности рельефа, грунта, условий эксплуатации. Единожды созданный проект СТУ не может быть применён при строительстве/демонтаже другого здания или сооружения, даже если их характеристики очень близки.

Стоимость

Разработка специальных разделов проектной документации (ДПБ, ГОЧС, МОПБ) - цена: от 1 000 000 руб.

Разработка СТУ - цена: от 800 000 руб.

разработка и согласование СТУ - цена: от 1 500 000 руб. с НДС (далее все цены с НДС)

Разработка СТУ на проектирование: классификация и виды

На сегодняшний день предусмотрено 4 типа СТУ:

  • для обеспечения промышленной безопасности объектов капитального строительства для опасного производства;
  • сейсмическая безопасность зданий и сооружений в условиях сейсмоактивности более 9 баллов;
  • пожарная безопасность;
  • уникальные строения, в том числе памятники архитектуры.

Когда нужны СТУ

Разработка СТУ на проектирование и строительство требуется в случае:

  • возведение нестандартного объекта;
  • для районов высокой сейсмической активности;
  • возведения жилого здания выше 75 метров и выше 50 метров для всех остальных;
  • отсутствия системы пожаротушения на объекте, для которого её наличие обязательно;
  • проектирования проезда пожарников по территории объектов с нестандартными архитектурными решениями.

Это лишь краткий перечень ситуаций, когда разработка специальных техусловий является необходимым условием реализации проекта. Кроме того, наличие этого документа просто необходимо в некоторых ситуациях, например:

  • при возникновении споров, вызванных противоречиями действующих нормативов;
  • поиск эффективных решений при проектировании;
  • выбор компенсирующих мероприятий для обеспечения пожарной безопасности.

Как разрабатываются специальные технические условия

Разработка СТУ проводится до проектирования и на согласование направляется даже до начала изысканий. Чтобы специалисты приступили к работе, заказчик должен составить техническое задание с указанием требований к документу. После согласования СТУ контролирующими инстанциями документ включается в проектную документацию. Правильно составленные, оформленные и согласованные специальные техусловия имеют большую юридическую силу, чем ГОСТы, СНиПи прочие нормативы. В частности, если национальные стандарты противоречат СТУ, то их не учитывают при проектировании.

Разработкой СТУ имеют право заниматься проектные организации, научно-исследовательские объединения и т.д. Заказчик сам может выбрать, кому поручить этот проект. В ТЗ указываются все параметры и требования к документу, начиная с обоснования официальных техусловий до структуры разделов.

Согласно приказу Минстроя №248/пр, услуги по разработке СТУ не лицензируется, однако подавляющее число заказчиков выбирает в качестве исполнителей проектные организации, которая впоследствии занимаются проектированием объекта.

Работа над СТУ начинается с изучения технического задания и проверки действующих нормативных актов, регулирующих требования к безопасности объектов нужного типа. Специалистам нужно предусмотреть все дополнительные нормы с учётом особенностей здания, поэтому анализ информации проводится сразу по нескольким направлениям:

  • конфигурация объекта и его параметры;
  • климатические условия и сейсмическая обстановка в районе строительства, особенности рельефа и другие характеристики;
  • соответствие объекта действующим нормативам обеспечения безопасности;
  • возможность следования регламентам пожарной безопасности и необходимость разработки компенсационных мер.

Исходные данные для разработки СТУ предоставляет заказчик, специалисты могут запросить дополнительно документы на участок, результаты обследований и т.д. Итогом их работы станет комплект документов, сопровождаемый графическими материалами, в котором содержатся:

  • объекты с основными элементами, объёмно-планировочными решениями и конструктивными особенностями;
  • обоснование необходимости исследования специальным техусловиям;
  • список отступлений и компенсационных мер;
  • технические решения для обеспечения надёжности и безопасности;
  • схема земельного участка и другие материалы.

Согласование

Согласование СТУ проводится специалистами МЧС и Минстроя. Процедура запускается в соответствии с заявлением заказчика. Только после успешного её завершения он сможет утвердить документ, чтобы использовать при проведении изысканий и проектировании.

Состав пакета документов, входящих в СТУ, регламентирован приказом Минстроя №248/пр, но может быть уточнён в соответствии с ТЗ заказчика. Чтобы согласование прошло успешно, обязательно присутствие следующих документов:

  • пояснительная записка;
  • список отступлений от стандартов;
  • перечень компенсирующих мероприятий;
  • документы на участок;
  • информация о разработчике СТУ;
  • подробное описание объекта;
  • схема участка с планировкой;
  • расчёт пожарных рисков при несоблюдении действующих норм.

Минстрой своим приказом №248/пр обязал заказчиков проводить согласование СТУ до использования в проектировании. Процедура состоит из нескольких этапов и имеет свои особенности, в частности:

  • документы можно подать в письменном виде или направить электронную форму;
  • на согласование 3 комплекта документов — по одному для МЧС, Минстроя и, собственно, заказчика;
  • в МЧС согласование может длиться до полутора месяцев;
  • Минстрой отводит на эту процедуру столько же времени.

Если у какого-то ведомства возникнут замечания, документы могут вернуть на доработку, после чего процедуру придётся повторить заново. Кроме этого, они могут отказать в согласовании, что автоматически становится запретом на разработку проекта и возведения объекта.

Чтобы заказать разработку СТУ на проектирование и строительство в Самаре, можно заполнить заявку на сайте либо позвонить по номеру 8 (800) 302-64-78.

Заказать звонок специалиста /
Запрос коммерческого предложения:

Приложить ТЗ*

 
Я даю согласие на обработку персональных данных, согласен на получение информационных рассылок от ООО «ПромЭкоКонсалтинг» и соглашаюсь с политикой конфиденциальности

Преимущества «ПромЭкоКонсалтинг» в Самаре

Опыт

Компания работает в сфере с 2012 года, разработано и согласовано более 300 СТУ.

Квалифицированные сотрудники

Все специалисты компании имеют опыт проектирования и разработки СТУ от 5 до 15 лет.

Надежность

Гарантии согласования. Практическое отсутствие отказов в согласовании в уполномоченных органах (Минстрой РФ, МЧС).

Консультации

Оказание консультационных услуг при определении необходимости разработки СТУ.*

*Анализ применяемых проектных решений на их соответствие нормативно-техническим документам. Консультирование по определению целесообразности разработки СТУ. В некоторых случаях целесообразно не разрабатывать СТУ, а ограничиться проведением расчетов рисков либо разработать и зарегистрировать в органах Ростехнадзора обоснование безопасности ОПО.

FAQ

Возможна ли разработка СТУ?

Специалист компании, изучив предварительные проектные решения по объекту, уточняет возможность и, главное, необходимость разработки СТУ, основываясь на анализе действующих нормативно-правовых документов в области проектирования.

Какие сроки выполнения работ?

Сроки разработки СТУ без учета времени согласования с заказчиком и специальными уполномоченными органами (Минстрой РФ, МЧС) в среднем занимает 30 календарных дней. При этом отдельно стоит учитывать регламентные сроки согласования СТУ в согласующих органах. Увеличение сроков зависит от сложности объекта и в частности от количества отступлений от действующей нормативной документации.

От чего зависит стоимость СТУ?

Стоимость разработки и согласования СТУ определяется исходя из сложности объекта, количества отступлений от действующей нормативно- технической документации, позиционного размещения объекта (близко к населенному пункту/на территории населенного пункта; сближение/пересечение с опасными линейными объектами, такими как газопровод, нефтепровод, автодороги и т.п.). Стоимость каждого СТУ определяется после проведения анализа технических решений объекта проектирования и нормативно-технической документации. Для расчета примерной стоимости СТУ вы можете позвонит по бесплатному номеру нашим специалистам или отправить заявку по прилагаемой форме, а также ТЗ на разработку. При отсутствии технического задания вы можете предоставить сведения о возможных основных технических решениях по объекту проектирования.

Аккредитации и лицензии

Выписка СРО

Сертификат ИСО с приложением

Специалисты НОПРИЗ

Наши партнеры

Гаспром Гипрровосток Комчатаэро Лукойл мессояха мосинжпроект Недра Роснефть Россети Руспетро Транснефть Транснефть гипротрубопровод

Отзывы