Специальные технические условия

Все строительные и изыскательные работы в России регулируются сводами правил, гостами, СНиПами и т.д. Однако в некоторых случаях при проектировании объекта полностью следовать действующим нормативам невозможно из-за особенностей строения или участка. Иногда застройщики сталкиваются с ситуацией, когда в действующих нормативах отсутствуют требования к возводимому (демонтируемому) объекту или не хватает информации, и тогда возникает необходимость в разработке специальных технических условий для проектирования.

Преимущества

Опыт

Компания работает в сфере с 2012 года, разработано и согласовано более 300 СТУ.

Квалифицированные сотрудники

Все специалисты компании имеют опыт проектирования и разработки СТУ от 5 до 15 лет.

Надежность

Гарантии согласования. Практическое отсутствие отказов в согласовании в уполномоченных органах (Минстрой РФ, МЧС).

Консультации

Оказание консультационных услуг при определении необходимости разработки СТУ.*

*Анализ применяемых проектных решений на их соответствие нормативно-техническим документам. Консультирование по определению целесообразности разработки СТУ. В некоторых случаях целесообразно не разрабатывать СТУ, а ограничиться проведением расчетов рисков либо разработать и зарегистрировать в органах Ростехнадзора обоснование безопасности ОПО.

Что такое СТУ

В СТУ прописываются требования к конкретному объекту по разным причинам. Например, действующие стандарты не подходят по определённым параметрам или не отвечают необходимой степени надёжности и безопасности. Чаще всего к разработке специальных технических условий в строительстве обращаются при проектировании нестандартных или сложных объектов особого назначения. Перед тем как приступить к разработке проекта, необходимо согласовать с контролирующими органами — МЧС и Минстроем.

СТУ — это перечень технических требований, направленных на обеспечение безопасности объекта, который составляется в следующих случаях:

• как дополнение к действующим нормам;
• существующие нормы стандарты не распространяются на этот объект;
• действующие нормативы не соответствует условиям и от них необходимо отступить.

Стоимость

Наши партнеры

Когда нужны СТУ

Разработка требуется в случае:

• возведение нестандартного объекта;
• для районов высокой сейсмической активности;
• возведения жилого здания выше 75 метров и выше 50 метров для всех остальных;
• отсутствия системы пожаротушения на объекте, для которого её наличие обязательно;
• проектирования проезда пожарников по территории объектов с нестандартными архитектурными решениями.

Это лишь краткий перечень ситуаций, когда разработка специальных тех. условий является необходимым условием реализации проекта. Кроме того, наличие этого документа просто необходимо в некоторых ситуациях, например:

• при возникновении споров, вызванных противоречиями действующих нормативов;
• поиск эффективных решений при проектировании;
• выбор компенсирующих мероприятий для обеспечения пожарной безопасности.

Отзывы

Согласование СТУ

Состав пакета документов, входящих в СТУ, регламентирован приказом Минстроя №734/пр., но может быть уточнён в соответствии с ТЗ заказчика. Чтобы согласование прошло успешно, обязательно присутствие следующих документов:

• пояснительная записка;
• список отступлений от стандартов;
• перечень компенсирующих мероприятий;
• документы на участок;
• информация о разработчике СТУ;
• подробное описание объекта;
• схема участка с планировкой;
• расчёт пожарных рисков при несоблюдении действующих норм.

Минстрой своим приказом №734/пр. обязал заказчиков проводить согласование до использования в проектировании. Процедура состоит из нескольких этапов и имеет свои особенности, в частности:

• документы можно подать в письменном виде или направить электронную форму;
• на согласование 3 комплекта документов — по одному для МЧС, Минстроя и, собственно, заказчика;
• в МЧС согласование может длиться до полутора месяцев;
• Минстрой отводит на эту процедуру столько же времени.