Разработка СТУ в Краснодаре

СТУ – аббревиатура, в которой обозначены специальные технические условия. Применяется, когда идёт речь о пожарной безопасности (ПБ) зданий и сооружений. Документация разрабатывается для случаев, когда необходимо снизить до минимальных значений риск возникновения пожара и последствий появления огня на объектах недвижимости любого назначения, для которых не подходят типовые проекты противопожарных нормативов, требования к которым изложены в СНИПах.

Для эксклюзивных строений со сложной конструкцией и сооружений особого назначения потребуется разработка специальных техусловий. Поскольку будущий объект должен получить паспорт пожарной безопасности, экономить на стоимости услуги не следует, разработкой СТУ должны заниматься опытные специалисты.

Суть СТУ

Специальные техусловия ПБ – самостоятельный документ. В нём:

  • описаны особенности конкретного объекта с учётом всего протяжении его существования, начиная с момента геодезических изысканий при подготовке к строительству до момента сноса;
  • утверждены нормы, дополняющие правила пожарной безопасности (ППБ) из официальной базы;
  • обосновываются отступления от действующих правил ПБ и предлагаются варианты их обеспечения другими способами.

Требования к техусловиям и порядку их разработки регламентированы статьёй 78 ФЗ №123 и приказом МЧС №141. Проектно-строительная документация не будет подтверждена без СТУ ПБ.

Кто и зачем заказывает СТУ

Разработка СТУ требуется архитектурным и проектным компаниям, застройщикам, поскольку объектов, требующих СТУ ПБ, достаточно много. К ним относятся объекты недвижимости:

  • жилые выше 75 м;
  • нежилого назначения выше 50 м;
  • расположенные над подземными парковками;
  • с двумя-тремя этажами ниже уровня земли;
  • с двумя-тремя этажами ниже уровня земли;
  • нефтегазовой, авиационной, энергетической отраслей и т.д.

Однако, как показывает практика, разработка СТУ в Москве нередко производится для любых, в том числе, стандартных объектов, так как просчёт индивидуальных параметров ещё до начала проектирования бывает весьма полезен для:

  • выбора наиболее эффективных решений;
  • оптимизации расходов на реализацию проекта в целом;
  • снижения появления возможного неудовольствия чиновников при согласовании с государственной экспертизы;
  • упрощает подготовку технологической документации.

Стоимость разработки СТУ

Цена: от 800 000 руб.

Список процедур и порядок выполнения действий в любом российском регионе остаётся одинаковым для всех объектов недвижимости:

  1. экспертиза генплана и предполагаемой планировки;
  2. проверка возможности норм ПБ и предложения по способам устранения возможных нарушений или их компенсации;
  3. расчёт пожарных рисков;
  4. оценка параметров соответствия;
  5. подготовка документов и их согласование в Министерстве по чрезвычайным ситуациям РФ и Минстрое.

При разработке СТУ цена определяется типом проекта, срочностью задания, качеством предлагаемых решений, другими параметрами. Коммерческое предложение формируется после предварительного знакомства с документацией. Точнее оценить объём предстоящих работ мы сможем после детального изучения генплана и технической документации.

Схема работы

Заказчик оставляет заявку на сайте

После обсуждения заявки сотрудник направляет ком. предложение

Заключение договора

Назначение специалистов

Изучение всех тонкостей объекта проектирования

Согласование первой редакции СТУ с заказчиком

Согласование СТУ в МЧС и Минстрое России

Конечный пакет документов, согласованный в МЧС и Минстрой России передается заказчику

Согласование СТУ

Подготовить проект СТУ, в принципе, может любая проектная компания, НИИ и т.д., поскольку эта деятельность не лицензируется. Для разработки документа не требуется быть участником СРО или иметь аккредитацию. Поэтому, выбирая компанию, заказчик, должен сам решить, чего ждёт в результате, но не забывать, что после выполнения письменной работы документы нужно будет согласовывать со специалистами МЧС и Минстроя.

Само согласование проходит сначала в МЧС, после – в Минстрое. У каждого этапа свои правила проведения, особенности, сроки. В частности, чтобы согласовать проект в Министерстве чрезвычайных ситуаций, нужны:

  • заявление;
  • проект СТУ;
  • расчёты с обоснованием возможных рисков;
  • ТЗ от заказчика;
  • от 30 до 45 дней на проведение процедуры.

Для согласования в Минстрое потребуются помимо заявления и ТЗ:

  • пояснительная записка к проекту СТУ;
  • сам проект, одобренный в МЧС.

Чиновники министерства изучат расчёты, проведут научно-техническую экспертизу и только после этого подтвердят или опровергнут возможность использования разработки. Положительное решение подтверждается подписью министра. После этого проект переходит в разряд согласованных и может быть использован в проектно-строительной документации. Процесс согласования в министерстве может продолжаться от 1 до 3 месяцев.

И первая, и вторая госструктура имеет право запросить дополнительные материалы, отказать в утверждении или отправить всё на доработку. Согласование проекта в МЧС может проходить в присутствии заявителя, однако Министерство строительства таких «вольностей» не допускает, с заявителем общение ведётся письменно, решение принимается кулуарно.

Чтобы заказать разработку СТУ в Краснодаре, можно заполнить заявку на сайте либо позвонить по номеру 8 (800) 302-64-78.

Заказать звонок специалиста /
Запрос коммерческого предложения:

Приложить ТЗ*

 
Я даю согласие на обработку персональных данных, согласен на получение информационных рассылок от ООО «ПромЭкоКонсалтинг» и соглашаюсь с политикой конфиденциальности

Преимущества «ПромЭкоКонсалтинг» в Краснодаре

Опыт

Компания работает в сфере с 2012 года, разработано и согласовано более 300 СТУ.

Квалифицированные сотрудники

Все специалисты компании имеют опыт проектирования и разработки СТУ от 5 до 15 лет.

Надежность

Гарантии согласования. Практическое отсутствие отказов в согласовании в уполномоченных органах (Минстрой РФ, МЧС).

Консультации

Оказание консультационных услуг при определении необходимости разработки СТУ.*

*Анализ применяемых проектных решений на их соответствие нормативно-техническим документам. Консультирование по определению целесообразности разработки СТУ. В некоторых случаях целесообразно не разрабатывать СТУ, а ограничиться проведением расчетов рисков либо разработать и зарегистрировать в органах Ростехнадзора обоснование безопасности ОПО.

FAQ

Возможна ли разработка СТУ?

Специалист компании, изучив предварительные проектные решения по объекту, уточняет возможность и, главное, необходимость разработки СТУ, основываясь на анализе действующих нормативно-правовых документов в области проектирования.

Какие сроки выполнения работ?

Сроки разработки СТУ без учета времени согласования с заказчиком и специальными уполномоченными органами (Минстрой РФ, МЧС) в среднем занимает 30 календарных дней. При этом отдельно стоит учитывать регламентные сроки согласования СТУ в согласующих органах. Увеличение сроков зависит от сложности объекта и в частности от количества отступлений от действующей нормативной документации.

От чего зависит стоимость СТУ?

Стоимость разработки и согласования СТУ определяется исходя из сложности объекта, количества отступлений от действующей нормативно- технической документации, позиционного размещения объекта (близко к населенному пункту/на территории населенного пункта; сближение/пересечение с опасными линейными объектами, такими как газопровод, нефтепровод, автодороги и т.п.). Стоимость каждого СТУ определяется после проведения анализа технических решений объекта проектирования и нормативно-технической документации. Для расчета примерной стоимости СТУ вы можете позвонит по бесплатному номеру нашим специалистам или отправить заявку по прилагаемой форме, а также ТЗ на разработку. При отсутствии технического задания вы можете предоставить сведения о возможных основных технических решениях по объекту проектирования.

Аккредитации и лицензии

Выписка СРО

Сертификат ИСО с приложением

Специалисты НОПРИЗ

Наши партнеры

Гаспром Гипрровосток Комчатаэро Лукойл мессояха мосинжпроект Недра Роснефть Россети Руспетро Транснефть Транснефть гипротрубопровод

Отзывы